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新加坡学生住宿介绍 校外租房要注意哪些事情

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2018-09-14 15:30:00

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ID:1

  在新加坡留学的学生,首先要解决住宿问题,那么有安歇常见的住宿方式呢?在外租房要注意哪些事情呢?就跟着秀国留学网来看看新加坡学生住宿介绍 校外租房要注意哪些事情?

  首先来看看新加坡留学生住宿方式

  1. 单间租赁

  可自行联系屋主或二房东,常见找房途径包括论坛(狮城论坛,华新论坛.);本地房间租赁网站如PropertyGuru,STproperty等。

  2.整套租赁

  由于法律文件准备较繁琐,整套租赁最好委托中介来进行。

  3.私人学生宿舍

  在新加坡还有学生宿舍出租,一般按照床位来租赁,相对来说该类宿舍良莠不齐,自由度低,价格相对较高,平均价格在S$600/床位/月。

  4.本校学生宿舍

  NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍,价钱合理,生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿,PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍,但性价比与私人出租房屋区别不大。

  各位小伙伴们,无论是打算租住公寓还是组屋,一定要小心甄别租房信息,谨防被骗。

  接着来看看租房须知

  1.房屋合同签约人需满18周岁

  因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势,现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而,新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的,这就需要帮小留学生们在外租房。但是,你要知道,未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的,孩子们所签的合约不具备法律效应。因此,应让父母或监护人代替孩子签约,以此更好地保护孩子的权益。

  2.住房人数上限

  从今年5月1日起,4房式以及更大的组屋,由之前的最多租给9个人,调整为最多只能租给6个人,3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺(3房式以及更大的),则由之前的最多租给8个人,调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。

  私人住宅整套出租,最多不超过6个人。屋内不可以做隔断,或者改变房子基本用途。

  3.证件有效期

  在租房时,所持证件,如:学生证、白卡、工作准证等,有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。

  4.最短租期

  所有住宅不得用于短租,私宅的最短租期不低于3个月,组屋的最短租期不低于6个月。

  5.房子的合法性

  房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。

  组屋出租给外国人(非马来西亚籍的外国人,包括其他国籍PR)有配额限制。一栋楼最多11%的外国人, 一个街区则不超过8%。

  5月1日以前,在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDB approval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起,无论你是出租一个房间还是出租整套,都必须获得建屋局(HDB)的批准才可以。

  6.家具装修清单

  搬进租来的房子前,房东一般会出示一张家具装修清单(Inventory list)。认真的中介,会为你逐条罗列,细致记录各种家具状况。有问题的地方还会拍照并发邮件给房东,以避免日后不必要的纠纷。

  租客要记住,在发现家具损坏时,应及时通知房东。否则,等到日后提交房子时,房客很容易吃亏。

  最后要知道注意事项:

  1.二房东

  二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是,二房东都是非法的。然而,事实并非这样。签约者只要在签订租约时,明确告诉房东,自己是租客,将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后,租客书面通知房东,便可以了。

  2.房子的合法性

  租客在租房时需注意以下几个点,保证自己租到的房子是合法正规的。

  (1)房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。

  (2) 在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDBapproval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

  3.住宅人数上限

  新加坡重建局明文规定,自5月15日起,一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

  

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