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意大利租房攻略

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2019-09-11 12:58:00

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  对于留学生来说,在外留学除了学习是重要的事情,租房子也是一件很重要的事情。那么在意大利如何租房子呢?来和出国留学网小编来了解下这方面的信息吧。

  一、租房方式

  1、各地华人群:

  一般来讲,留学生们会有自己的社群,各种各样的,群里会有各种信息,当然也会有租房信息。因为会有很多当地的留学生因为要换房子,或是假期回国而转租他们的房间(长短租都有),而这也是留学生群体里最常见的寻找租房信息的方式之一。

  对于只想找一个单间,并且还没来到当地的同学来讲,就很方便了!

  可以先找一个靠谱的房间短租一个月,再慢慢找自己心仪的房子。

  一般情况下,真正的留学生前辈们还是比较靠谱的,都懂得其中的不容易,一般不会坑你!但还是要注意水电网电费的支付方式要事先问清楚,包括房间内家具的使用权。

  2、中介:

  找中介,也是租房的主要方式之一。

  在大街上选择一个门面上写着Immobiliare字样的、合眼缘的中介公司,就可以走进去问问啦~不需要自己在网上眼花缭乱地到处看,中介会给你很多选择,你尽管选择合适的就行!

  在这里你可以挑选房子的大小、房间个数、是否有阳台、是否有电梯等等。正规的中介公司还是很负责很靠谱的。当然也得注意,黑中介也是存在的,提高警惕心……

  一般来讲,房屋中介会留下你的信息,并在有合适的房子的时候通知你。但如果在旺季(比如暑假)可能就要等很久了。

  看好房子后,正规中介会签订正式合同(办居留可用),水电网费等各类问题也可以通过中介解决。

  大部分中介的中介费为一个月房租,几个同学之间分摊一下也是很划算的。

  3、airbnb

  如果短时间内没找到合适的房子,或是因为还没有到当地不放心决定租房,可以选择Airbnb。

  Airbnb是一个比较常用的短租平台,住一天甚至住一个月都是可行的。

  选它的好处是,比较灵活、便捷;

  缺点是,价格略高,贵贵贵……

  二、租房费用

  1、合租

  房租的话,意大利每个城市会有所差异,一线、二线、三线城市,房租价格差的还是挺多的,一个城市内,越靠近市中心、或者地铁沿线之类的房子都会比较贵~

  一线城市(米兰、罗马、威尼斯):400-500欧元/月;

  二线城市(博洛尼亚、都灵、佛罗伦萨等):300-400欧元/月;

  2、押金

  意大利租房的押金从1个月~3个月不等,由房东决定。主要目的当然是为了防止你不交房租,损坏物品,还有最后搬走时的清洁费。

  如果不想最后押金被扣光光,记得平时和房东打好关系,在搬离前把房间打扫干净噢~

  三线城市(莱切、福贾、那不勒斯、巴里等):200-300欧元/月

  3、燃气水电费

  意大利整租的房子,煤水电网需要每一任房客自己办理,离开时全部撤销,特别费钱费时间,但学生大多是分租,一般不会遇到这个问题。

  一般来说,房租是不包煤水电网的(米兰很多房子都包水),需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局,也有一些便民烟店。

  4、物业费

  意大利的房子大部分不包物业费,由房东定一个固定的数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交,也可能半年交一次。

  三、租房建议

  1、当你在看房间价格的时候,一定要看合同中都包含了哪些费用。有的是全包all inclusive,包括但不限于水电费、网费、暖气费、物业费等等。有的则只包括一部分或者什么都不包括。你需要仔细斟酌后再决定。

  2、住的离学校近会让你的人生幸福感倍增,同时也会提高你的出勤率,甚至会提高你的分数。住在郊区虽然会便宜一点,但是如果你每天早上九点都有课,爬起来赶到学校是非常困难的。当然,如果交通很方便的话,你也可以考虑稍微住的远一点。

  3、安全问题肯定是重中之重,每个城市都有一些不太适合学生居住的区域。首先,火车站附近的危险系数肯定要高一些。其次,一些大城市里会有一些大家都知道的不太安全的地儿,在选房子之前先收集好信息。还要看看公寓附近的超市,bar,邮局,银行等基础设施是否完善。

  4、最好不要租全都是问题的太老旧的房子,最起码要有电梯方便你搬运行李。房间状态就更重要了,比如一定要配备日常必需家具和家用电器,比如床、桌子、冰箱、洗衣机、微波炉以及其他你认为必须存在的东西。如果一开始看房的时候没有,你可以跟房东协商。

  很多人一开始租房的时候因为价钱的原因不会自己租一套公寓,大部分人会选择合租,所以要选好室友。

  

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